1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市淀川区
40.1万円/㎡
前年比+4.6%
新北野ローズハイツ
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1979年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,835万円
40.2万円/㎡
1,896
2,522
3,148
3,774
AI査定結果
推定相場価格
2,835万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜3,148万円
35.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月26日
新北野ローズハイツ
2,898万円（41.1万円/㎡）/ 6階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,898万円 | 41.1万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,998万円 | 42.5万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,998万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/03 | 2,260万円 | 32.0万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,480万円 | 35.1万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,498万円 | 41.7万円 | 2階 | 59.94㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 新北野ローズハイツ 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅7分 | 2,898万円 | 41.1万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/23 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/18 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,598万円 | 39.7万円 | 65.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/31 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニライフ東三国2C棟 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.5%割高です。
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